IRR - Internal Rate of Return

IRR은 Internal Rate of Return의 약자로, 투자의 경제성을 평가하는데 사용되는 지표 중 하나입니다. IRR은 투자의 현금 유출과 현금 유입을 고려하여, 투자의 수익률을 계산하는 방법입니다.

IRR은 투자를 할 때, 예상되는 현금 유입액과 현금 유출액을 고려하여 그 시기별 현금 흐름을 할인율로 할인한 후, 할인된 현금 흐름의 합이 0이 되는 할인율을 계산하여 구합니다. 이때, 할인율이 IRR이 됩니다.

예를 들어, 100만원의 투자로 연간 30만원의 현금 유입이 예상되는 투자가 있다고 가정해보겠습니다. 이 투자에 대한 연간 할인율이 10%라면, 투자금액인 100만원을 첫해에 내놓아야하므로 -100만원이 첫해의 현금 유출이 됩니다. 이후 2년차, 3년차, 4년차에는 30만원씩의 현금 유입이 예상되므로 각 해마다 할인율을 적용한 현금 유입액을 계산해주어야 합니다. 이렇게 총 5년 동안 발생하는 현금 흐름을 할인율로 할인한 후, 할인된 현금 흐름의 합이 0이 되는 할인율을 계산하면, 그 할인율이 IRR이 됩니다.

즉, IRR은 투자의 현금 흐름과 할인율 사이의 관계를 분석하여, 투자의 수익성과 경제성을 평가하는 지표 중 하나입니다.